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Orientaciones para el opositor primerizo

Entre los papeles de mi difunto padre he encontrado un documento que yo no conocía pero que creo merece ser divulgado por su interés para las nuevas generaciones de opositores y quizá también preparadores. Debe de ser una nota que enviaba a los opositores que él preparaba para mostrarles, con su característica capacidad sistemática, el núcleo duro de la oposición. Aquí lo tienen:
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He aquí algunas advertencias para el opositor que empieza a preparar el primer ejercicio oral:
Estudiar un tema no es aprenderse de memoria un texto escrito y repetirlo mecánicamente. Por ese camino no se va a ninguna parte. De lo que se trata es de

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Catastro, Registro y ruralidad notarial

Uno de los editores de este blog ha mantenido una interesante conversación vía correo electrónico con un compañero destinado en una notaría rural que, por su interés, una vez expurgados los datos identificativos, consideramos interesante reproducir aquí. No tiene desperdicio:
“Respecto a lo del Catastro, es alucinante. Yo todavía no sé qué aplicaciones informáticas funcionan, cuáles no, qué puro nos meterán por cada dato mal mandado o mandado fuera de plazo (creo que 6 euros por dato hasta 6.000 euros, justito la franquicia del seguro).
 Un ejemplo (de muchos): A primeros de mayo, firmé una escritura de compraventa de una casa en casco urbano rural, sacando los datos del inmueble de

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Breve crónica del Simposio Notarial. Primera ponencia

Los días 28 y 29 de mayo se celebró en Madrid el Simposio Notarial en el que se abordaron algunas cuestiones de interés para el colectivo, con la vista puesta en el futuro. Lógicamente se aludió al  presente y al pasado, pues solo conociéndolos podemos abordar los retos que nos vienen. Y como dijo en una de sus intervenciones Javier Oñate, haciendo una reflexión crítica constante sobre nuestra función, huyendo de esencialismos.
En este post referiré brevemente algunos de los temas que se trataron en la primera ponencia. No son, desde luego, las únicas ideas que se propusieron, sino solo lo que este periodista aficionado fue capaz de captar entre

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Notas breves sobre un Simposio

Quisiera escribir en caliente unas breves notas personales sobre el Simposio Notarial que terminó ayer. Lo primero que me gustaría decir es que considero que resultó un éxito de asistencia, pues se inscribieron más de 200 notarios, lo que en tiempos como estos, de poca movilización corporativa (y en época de Champions y comuniones), debe considerarse un número alto de asistentes. Los que impulsamos la organización debatimos en su día sí merecía la pena seguir insistiendo en la celebración del Simposio cuando las luchas internas parecían adormecidas y nuestros intentos de democratización del cuerpo baldíos, pero se decidió que precisamente cuando el encono es menor es cuando deben plantearse

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El Simposio puede cambiar nuestro futuro

Uno de los prejuicios más arraigados en la psique humana es el del providencialismo, ya sea en su modalidad pagana (el fatum estoico), cristiana (en la forma todavía más implacable de la predestinación para luteranos y calvinistas) o secularizada (recordemos el mito del progreso característico de la Ilustración o la lucha de clases marxista). La idea de que el destino está escrito (para bien o para mal) y que resulta inútil luchar para cambiarlo, ha sido una constante en la historia de la humanidad. Según dicen los biólogos evolucionistas, constituye una extraña derivación de la creencia en recompensas y castigos divinos, que debió en algún momento constituir una ventaja

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Flash informativo: Depósito notarial de copias

Hemos recibido en nuestros correos electrónicos el manual de uso y disfrute de la extraña aplicación que apareció en SIGNO hace unas semanas, llamada “Depósito Notarial de Copias”, que permanecía inoperativa y que no lo estará hasta el nueve de mayo. El manual va acompañado de una carta de presentación firmada por…nadie.
Básicamente, la aplicación consiste en los siguiente: cualquier Notario, a solicitud del interesado, constante en un formulario específico que al efecto se anexa en el manual, puede subir a la aplicación copias autorizadas electrónicas, a disposición de todos los Notarios, que podrán consultarlas cuando, a su juicio y bajo su responsabilidad, sea preciso el conocimiento de su

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Entrevista al Decano Ollé “La Notaría”

El último número publicado de la revista La Notaría, editada por el Colegio Notarial de Cataluña, contiene una extensa entrevista al Decano de dicho Colegio, Joan Carles Ollé i Fávaro. No es el propósito de este post resumirla, sino destacar el subtexto de algunas respuestas, reveladoras de ciertas convicciones imperantes en la cúpula corporativa y que están en la raíz de algunos de los problemas que desde este blog se vienen denunciando.
Mis comentarios tienen que ver fundamentalmente con la total desconexión entre el órgano directivo máximo del Notariado y las opiniones, necesidades e intereses de los notarios.
El Decano Ollé  glosa las bondades de la demarcación ( la

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La oposición a Notario y las dudas del Notario electo

(Este post es obra de Blanca Villanueva y de Fernando Romero, notarios electos)
Participar en este blog nos resulta gratificante por dos motivos: el primero, porque es indicativo de que formamos parte del cuerpo de Notarios; el segundo, porque nos permite compartir las dudas o inquietudes sobre el ejercicio profesional con compañeros de dilatada experiencia y de los que los nuevos ingresados tenemos mucho que aprender.
No obstante, dado que hemos aprobado en las últimas oposiciones celebradas en Barcelona, finalizadas este mes de febrero de 2016 y, en este momento, no hemos comenzado con el ejercicio y, por tanto, no podemos aportar nuestras inquietudes como Notarios efectivos, nos limitaremos

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Reanuda como puedas: expediente para la reanudación del tracto sucesivo (art 208 LH)

Comienza diciendo el artículo 208 LH en su actual redacción: “La reanudación del tracto sucesivo interrumpido se realizará en expediente tramitado con arreglo a las siguientes reglas…”.
Este enunciado contiene una inexactitud. Para los destinatarios de la norma, hubiera sido más elocuente, a modo de informativa advertencia, un inicio del precepto que fuera algo así como: La reanudación del tracto sucesivo interrumpido será prácticamente imposible conseguirla como consecuencia de las siguientes reglas que regulan su tramitación…”.
En efecto, si se lee el artículo se llega (o, al menos llego yo) a una desazonadora conclusión: que el que el legislador no ha regulado un verdadero expediente, por mucho que diga.

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Nueva etapa en Transparencia Notarial

Como es sabido, el Comité Organizador del Simposio Notarial  2016 ya ha anunciado fecha (28 y 29 de mayo), lugar (Madrid) y temas a debatir en el Simposio. Esta pues en marcha un proceso colectivo de reflexión crítica sobre lo que el Notariado es, sobre lo que el Notariado está siendo, y sobre lo que el Notariado debe ser. Una oportunidad que no debemos dejar pasar, más de treinta años después del Simposio que, en unas condiciones de cambio político y social semejantes, se celebró en Barcelona en el año 1983
Transparencia Notarial nació en junio de dos mil catorce de la mano de ocho editores con el propósito

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El blanqueador negligente

En el año 2004, Felicísimo, notario de algún sitio de Baleares, autoriza una escritura de constitución de sociedad de 6000 euros de capital en la que son socios dos sociedades panameñas. En el número siguiente de protocolo, la sociedad constituida compra un inmueble por precio de 1850000 euros que se dice confesado y recibido con anterioridad al acto.
En el mismo saco que toda la banda -pues era una operación de blanqueo- el notario es acusado por cometer el delito de blanqueo por imprudencia, dado que:
-La operación era sospechosa: “A pesar de que a operación realizada aparecía ya de por sí sospechosa….”
-el notario era sujeto obligado desde la ley 19/2003
-el precio se dice recibido con anterioridad en

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Formación en materia de blanqueo…y en general

He terminado recientemente el Curso Ampliado de Prevención de Blanqueo de  capitales que ofrece el OCP. Me apresuro a recomendar su realización (aparte de que, dicho sea de paso, la formación es obligatoria). Y no porque aprendas muchas cosas que no sepas o que no puedas conocer a través del Manual que proporciona el mismo órgano o a través del conocimiento de la ley o de las diversas comunicaciones oficiales, sino simplemente porque te hace más consciente de la complejidad que esta delincuencia de guante blanco (o al menos de guante blanco cuando aparece por nuestros despachos) imprime a sus actuaciones. Particularmente, hay un capítulo destinado a ejemplificar algunas

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Elecciones generales. Propuestas de los programas de los partidos políticos en materias de interés para los notarios

El objeto de este post, en el día en que da comienzo la campaña para las elecciones generales que se celebrarán el día veinte de diciembre, es reseñar las referencias que, a diversas cuestiones de interés directo para los Notarios, contienen los programas electorales publicados de los cuatro partidos que, según indican todas las encuestas y sondeos, tienen posibilidades reales de conformar, por sí solos o en el marco de pactos o acuerdos, una mayoría de gobierno. Es decir, el Partido Popular, el Partido Socialista Obrero Español, Ciudadanos y Podemos.
Deben los lectores disculpar al autor de este post por no leerse íntegros los programas electorales. Para el examen

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El Simposio Notarial sigue adelante

Aunque más lentamente de lo deseado por su Comité Organizador, el Simposio Notarial sigue adelante. El último paso dado por el Comité ha sido la realización de una encuesta entre los notarios con la finalidad de seleccionar los temas a debatir en el Simposio, en el que se quiere reflexionar sobre los retos presentes y futuros del notariado, y sobre su aportación a la justicia y al desarrollo económico de nuestro país.
La encuesta se ha hecho a través de internet, mediante la utilización de la aplicación de la empresa e-encuesta.com que, además de permitir un diseño fácil y rápido de la misma, realiza de forma automática un

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La reforma de las oposiciones libres. Algunas ideas

El Consejo General del Notariado, en la reunión del Pleno celebrada el día 26 de septiembre de este año, decidió formar una comisión que estudiase las posibles reformas a introducir en la oposición libre para la obtención  del título de Notario. Así se consigna en la habitual reseña de acuerdos que el SIC publica tras cada reunión de dicho órgano. No se expresan en tal comunicación los motivos que empujan al Consejo a acometer tal estudio, mas una inquisición periodística por parte de quien suscribe permite averiguar que en el Consejo preocupa fundamentalmente el descenso del número de opositores registrada de manera sucesiva en las últimas convocatorias y el

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Reunión de notarios tuiteros

El pasado sábado tuvo lugar en Madrid una reunión notarial muy peculiar. No se trató, no, de una junta general ordinaria, ni de una reunión del Consejo General del Notariado, ni un Congreso profesional o Seminario de Derecho privado al uso. El objeto fue la “desvirtualización” de los compañeros notarios presentes en las redes sociales, particularmente en Twitter, con el objeto de conocerse personalmente y cambiar impresiones.
La reunión fue convocada por quién en tales redes es conocido como Justito el Notario -cuya identidad no revelamos por si no es su voluntad- y congregó a cincuenta y tantas personas (42 compañeros y 11 acompañantes) de toda España, entre

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La oculta corrupción privada

Nuestro compañero Francisco-José Ábalos publicó en el periódico digital de Huelva HuelvaYa.es un interesante artículo sobre la corrupción privada que por su interés y por poder afectar al ejercicio de nuestra profesión, reproducimos con su consentimiento.
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– “Cuanta corrupción hay en el mundo” .
– “La corrupción es sucia y la sociedad corrupta apesta” .
                                                                               Papa Francisco.
Desafortunadamente, desde hace ya por lo menos un lustro, entre los problemas que más preocupan a los españoles figura el de la corrupción, precedido únicamente por el del paro. Así resulta de todos los estudios que en este lapso de tiempo se han realizado, entre otros, por el Barómetro del Centro de Investigaciones Sociológicas (CIS). Sin embargo esa preocupación no ha tenido el

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El alcance de la intervención notarial en la contratación bancaria

El texto que sigue a continuación, redactado por mí, fue publicado en el libro  “La cláusula suelo en los préstamos hipotecarios” , coordinado por José María López Jiménez (apartado 8 del capítulo 5), Bosch, 2015. Segunda edición. Por si pudiera tener interés, en cuanto se refiere a la función notarial, he considerado oportuno repetirlo aquí:
El notario en la contratación bancaria: su papel con cada parte.
La intervención notarial es frecuente en la contratación bancaria porque los efectos que produce aquélla interesan a las entidades bancarias y también a los contratantes de sus servicios.
A las entidades bancarias les interesan fundamentalmente los efectos del documento en sí: el efecto probatorio de la existencia del contrato: el efecto

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¿Cambia la Ley de Jurisdicción Voluntaria la función notarial?

La enorme variedad y prolijidad de materias que se encuentran en la Ley de Jurisdicción Voluntaria, a la que se añade la de la reforma de la ley Hipotecaria y del Catastro por ley 13/2015, ha generado opiniones muy variadas, tanto cuantitativas como cualitativas. Desde el primer punto de vista, y sin llegar al extremo de La Vanguardia del 17 de agosto que, literalmente, dice “la nueva ley atribuye más de mil nuevas competencias a estos profesionales del derecho”, es indudable que la nueva ley introduce reformas que, previsiblemente, van a hacer que los notarios autoricen documentos que antes no autorizaban. Por una vez, y sin que sirva de

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Felices vacaciones

Aunque un poco entrado ya agosto, parece que procede advertir que durante este mes pararemos las maquinas blogueras para recuperar fuerzas ara un septiembre que se presenta interesante. Por un lado, la cuestión de la solicitud de copias para la BDTR precisará previsiblemente un post que explique en que ha quedado la cosa finalmente; por otro, según nuestras informaciones, comenzará el despegue de un Simposio o Congreso que, esperamos, permita a los notarios expresar de una vez sus opiniones sobre las cuestiones que tratamos en este blog y muchas otras.  Por supuesto, no excluimos que algún editor se arranque con algún post festivo o de actualidad, pero eso nunca

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Sobre la nueva aplicación de ANCERT: el “Informe de Actividad del Fallecido”

La pasada semana se puso en funcionamiento una nueva utilidad en SIGNO llamada “Informe de Actividad del Fallecido”. Mediante el pago de diez euros, cualquier Notario, utilizando su tarjeta FEREN, puede, simplemente introduciendo el DNI de una persona, conocer todas las escrituras actas y pólizas que ésta ha otorgado desde el año 2008.
Al realizar una consulta desde dicha aplicación, se puede constatar que:
– La aplicación permite conocer los instrumentos otorgados por  cualquier persona, y por tanto referirse la consulta a personas aún vivas.
– Aparece cualquier instrumento otorgado por la persona respecto de quien se consulta, incluidos los testamentos.
– Aparecen operaciones que están fenecidas (préstamos pagados,

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La concentración de solicitudes de copias por vía electrónica y la conveniencia operativa

En estos últimos años, y ante la intensificación por la crisis económica de las ejecuciones hipotecarias, se ha extendido la práctica de las entidades financieras y sus gestorías de concentrar en determinados despachos notariales las solicitudes de copias autorizadas por vía electrónica de escrituras de préstamo hipotecario, que son el título en que fundan su acción ejecutiva.
Tal centralización de solicitudes obedece por parte de las entidades acreedoras a las habituales razones de eficiencia y conveniencia operativa. Así, en lugar enviar a un apoderado a recorrer en busca de las copias las notarías en que en su día se formalizaron los correspondientes préstamos, ese apoderado acude al notario elegido

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Transparencia Notarial cumple un año

El 17 de junio del año pasado publicábamos nuestro primer post, que encabezábamos con un título bien descriptivo: “Nace Transparencia Notarial”. Desde ese día han pasado muchas cosas, y nos han pasado muchas cosas.
Nos hemos ocupado en este blog de la situación de los nuevos notarios afectados por los retrasos en la demarcación, las crisis y luchas habidas en el seno del Consejo, la situación de la Mutualidad Notarial, la nueva sede para el Consejo, el proyecto de venta de nuestra Base de Datos de Titulares Reales a los bancos, y en relación a ello, las solicitudes masivas de copias por el OCP para depurar sus datos, ante

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La insoportable levedad de la escritura pública

La crisis económica ha perjudicado la reputación social y jurídica del Notariado. Junto a otros motivos, algunos de ellos internos, ese hecho se explica en parte por la incidencia de varias resoluciones judiciales cuyo común denominador es la anulación del documento notarial por motivos que podrían aplicarse a muchos otros similares. Quizá no quepa hablar con propiedad de jurisprudencia, pero sí de una doctrina judicial común a varias parcelas del derecho privado que sacrifica sistemáticamente la seguridad jurídica en aras de una subjetiva concepción de la justicia del caso concreto, a través precisamente de la declaración de nulidad de determinadas escrituras públicas.
Se trata de un efecto colateral de

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La necesaria reforma del arancel notarial

Los notarios, en España y en general en aquellos países en donde existe el sistema de notariado latino, actuamos en un régimen de competencia, si bien se trata de una competencia restringida, en cuanto está limitada por dos factores: el numerus clausus y la retribución por arancel.
El arancel es la forma de retribución que tenemos los notarios y tradicionalmente se ha considerado que es la que mejor se ajusta al doble carácter de nuestra función, constituida por la fusión inescindible de un conjunto de elementos públicos y privados, como muy bien nos ha enseñado a todos Rodríguez Adrados. El arancel retribuye, conjuntamente, por un lado el control de

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Lo que separa Málaga de La Palma. ¿Por qué el CGN tiene tan poca capacidad de convocatoria entre los notarios?

El 29 de marzo de 2014 se celebraron las Jornadas Notariales de Málaga (link a la web), que fueron organizadas por un pequeño grupo de notarios, sin apoyo alguno del Consejo General del Notariado (CGN), que incluso llegó a vetar la posibilidad de que se anunciara la celebración de las Jornadas a través del SIC (página web corporativa del notariado). La falta de medios y apoyos institucionales para su organización, fue suplida por una gran ilusión y un intenso trabajo de los miembros del Comité Organizador y de los ponentes, que se tradujo en un éxito rotundo de las Jornadas, tanto por el número de compañeros asistentes 236,

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Sobre consumidores, notarios y occas

Estaba claro que más tarde o más temprano iba a plantearse la cuestión de la actuación notarial en relación a los consumidores. Tras la llegada de la crisis muchos conceptos e instituciones, aparentemente sólidos, se han puesto sobre la palestra y surgen diatribas varias sobre su utilidad para poner freno a diversos abusos reales o presuntos y se hace necesario reflexionar sobre ellas y también sobre nosotros mismos. Las iniciativas sobre la dación en pago, las injusticias derivadas de las adjudicaciones en procedimientos hipotecarios con tasaciones trasnochadas, la proliferación de desahucio con el drama y coste social que ello conlleva, la falta de una legislación sobre segunda oportunidad, malamente

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La nueva versión del Indice Unico y las vías de negocio

Corría el año 2008 cuando un por entonces Decano dijo lo siguiente: “nuestros políticos no han leído a Núñez Lagos, ni piensan leerlo. En cambio entienden con facilidad la eficacia del Indice Unico” .
Siete años después, ese planteamiento estratégico que tan gráficamente se nos resumía a los notarios ha llevado a una situación en la que nuestros representantes corporativos leerán o no a Nuñez Lagos, pero por lo visto desatienden la Ley Orgánica del Notariado, el Reglamento Notarial y las demás disposiciones reguladoras de nuestra función en cuanto obstaculice el que consideran adecuado desarrollo del Indice Unico Informatizado y de la Base de Datos de Titular Real.
Así, en los últimos meses, y con base en un acuerdo del Consejo General del Notariado, los notarios estamos recibiendo solicitudes

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Estado actual del tema de la Mutualidad Notarial

Creo que es interesante –y necesario– precisar, para conocimiento general, el estado actual del tema de la Mutualidad Notarial (M.N.). En estos momentos es el siguiente:

En julio de 2014 la Junta de Patronato adoptó el acuerdo de realizar el pago de lo que llamábamos “los atrasos”, es decir, las cantidades que a jubilados y viudas correspondería haber percibido desde 1 de enero de 2004, fecha esencial en que cambió radicalmente el sistema de previsión del notariado, que pasó a depender de la Seguridad Social general mediante el pago de una cantidad –cercana a los 60.000 millones de pesetas– que se satisfizo íntegramente con una buena parte del patrimonio

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Ancert: el nuevo legislador

El pasado día 4 de mayo, nos encontramos en la página de ANCERT con el nuevo manual de uso y novedades en el expediente electrónico de Mayo 2015. Entre las novedades que se han introducido, destaca la relativa a la consulta obligatoria por parte del notario autorizante de la base de datos de titularidad real, en todos los casos en los que intervenga una persona jurídica no excepcionada, y se trate de un documento cuya cuantía supere los 15.000 € o en el que concurra algún factor de riesgo.
En todos estos casos la consulta será de “obligatorio cumplimiento”, de tal manera que el sistema detectará si el notario

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